جائداد غیر منقولہ جائداد لینے کے ل as جائداد غیر منقولہ جائیداد کے حصول کیلئے بٹ کوائن کی ادائیگی

کرپٹو سرمایہ کار اس سال رئیل اسٹیٹ پر بڑی شرط لگا رہے ہیں کیونکہ کریپٹو کرنسی مارکیٹ مسلسل بڑھ رہی ہے۔ نیویارک ڈیجیٹل انویسٹمنٹ گروپ (NYDIG) نے حال ہی میں ایک سروے کیا جس میں پتا چلا ہے۔ 46 ملین امریکی بٹ کوائن کے مالک ہیں۔تمام بالغوں کے 22% کے برابر۔ پر امید رہتے ہوئے، کچھ کرپٹو کرنسی سرمایہ کاروں نے ڈیجیٹل اثاثوں کی حفاظت، تحویل اور اتار چڑھاؤ کے حوالے سے خدشات کا اظہار کیا ہے۔

مثال کے طور پر، نکل ڈیجیٹل اثاثہ جات کا انتظام، ایک ریگولیٹڈ یورپی انویسٹمنٹ مینیجر جو کرپٹو مارکیٹ کے لیے وقف ہے، سروے ریاستہائے متحدہ اور یورپ کے ادارہ جاتی سرمایہ کار اور دولت کے منتظمین جن کے زیر انتظام اثاثے مجموعی طور پر $275 بلین ہیں۔ نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ ان میں سے 76% افراد اپنے ڈیجیٹل اثاثوں کی حفاظت کے بارے میں فکر مند ہیں۔ اسی فیصد نے مارکیٹ کے سائز اور لیکویڈیٹی کے بارے میں یہ کہا، اس کے بعد 71% جو کرپٹو مارکیٹ کے لیے ریگولیٹری ماحول کو ایک بڑے مسئلے کے طور پر دیکھتے ہیں۔

اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، بہت سے کرپٹو ہولڈرز نے بٹ کوائن میں سرمایہ کاری شروع کر دی ہے۔BTC) اور دیگر کریپٹو کرنسیوں کو کم خطرے والے اثاثوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ میں۔ میگنم رئیل اسٹیٹ گروپ کے مینیجنگ پارٹنر بین شاول نے Cointelegraph کو بتایا کہ کمپنی کو حال ہی میں کرپٹو کرنسی ہولڈرز کو رئیل اسٹیٹ فروخت کرنے کے لیے مزید درخواستیں موصول ہوئی ہیں۔ شاؤل کے مطابق، میگنم نے تقریباً تین سال قبل رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے لیے کرپٹو کا آغاز کیا:

"ہم نے اس سے پہلے اس سے نمٹنے نہیں کیا تھا کیونکہ بیشتر ریل اسٹیٹ ڈویلپر کرپٹو ادائیگیوں کو نہیں سمجھتے تھے۔ لیکن ہم سمجھ گئے کہ اس کا کیا مطلب ہے اور ہم کس طرح کریپٹوکرینسی کی فروخت کا ڈھانچہ لے سکتے ہیں۔ ہماری قانونی ٹیم کی مدد سے ، ہم نے معلوم کیا کہ ریگولیٹرز کی رضامندی سے کرپٹو لین دین کس طرح عمل میں لائیں۔ ہم نے پہلے کچھ رہائشی یونٹ بیچے اور پھر ہم نے نیویارک میں تقریبا تین سال قبل کریپٹوکرنسی کے لئے ایک خوردہ کنڈومینیم فروخت کیا۔

جیٹ رئیل اسٹیٹ کے چیف آپریٹنگ آفیسر اور میگنم کے خصوصی مشیر ، ایرک ہیڈوت نے مزید سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ آج کی کرپٹو مارکیٹ کی تیز رفتار ترقی کے پیش نظر ، رئیل اسٹیٹ کے لئے بی ٹی سی کی ادائیگی پہلے سے کہیں زیادہ اہم ہے کیونکہ یہ کرپٹو سرمایہ کاروں کو موقع فراہم کرتا ہے۔ نقد رقم کے بہاؤ کے ساتھ بڑھنے کے لئے: "کریپٹوکرنسی مارکیٹ نے نئی دولت کا ایک وسیع نیٹ ورک تشکیل دیا ہے جو رئیل اسٹیٹ کی طرح سرمایہ کاری کے لئے روایتی اثاثے تلاش کرنا چاہتا ہے۔ بٹ کوائن کے ساتھ خریدنے کے لئے بہت ساری تجارتی خصوصیات نہیں ہیں۔

خاص طور پر بات کرتے ہوئے، شاول نے نوٹ کیا کہ آمدنی سے پیدا ہونے والی آمدنی ریٹیل کنڈومینیم کی عمارت جسے میگنم نے BTC میں $15.3 ملین میں فروخت کیا۔ 2019 کے دوران تمام کریڈٹ ہے۔ "ایم اینڈ ٹی بینک جب سے اس عمارت کی تعمیر ہوئی ہے اس میں کرایہ دار ہے۔ وہ اربوں ڈالر کے بینک ہیں۔ یہ ایک اہم تفصیل ہے، جیسا کہ شاؤل نے مزید تبصرہ کیا کہ جن افراد نے کرپٹو کرنسی کے ساتھ نئی دولت بنائی ہے ان کے پاس اس سے رقم کمانے یا مستحکم آمدنی کا سلسلہ پیدا کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے:

“اس پراپرٹی میں سالانہ XNUMX لاکھ ڈالر سے زیادہ کیش فلو ہے۔ کسی کے پاس دولت پر بیٹھے ہوئے لوگوں کے ل a یہ ایک بہت ہی دلکش پیش کش ہے جو انہوں نے کریپٹوکرینسی میں بنائی ہے۔ اس سے انہیں رقم کمانے اور مؤثر طریقے سے آگے بڑھنے والے بانڈ کو اکٹھا کرنے کا موقع ملتا ہے۔

یہ خاص طور پر ریاستہائے متحدہ میں شرح سود کی وجہ سے ہوا ہے۔ اس کو تناظر میں رکھنے کے لیے، فنانشل ٹائمز اور یونیورسٹی آف شکاگو کے بوتھ اسکول آف بزنس کے ذریعے کیے گئے ایک حالیہ سروے ملا کہ بلند افراط زر کی وجہ سے 2023 کے آخر تک فیڈرل ریزرو امریکی شرح سود میں کم از کم دو بار اضافہ کر سکتا ہے۔ “ایسے ماحول میں جہاں سود کی شرحیں وہیں ہیں جہاں وہ اب ہیں، آپ نقد رقم میں کمائی نہیں کر سکتے اور اپنا پیسہ بینک میں چھوڑ کر تبدیل نہیں کر سکتے۔ "شاؤل نے کہا، مزید کہا کہ نتیجے کے طور پر، میگنم کو کرپٹو اور ایکویٹی دونوں بازاروں سے بہت زیادہ نقد رقم ریئل اسٹیٹ جیسے ہارڈ اثاثوں میں منتقل ہوتی نظر آ رہی ہے۔

پائپر مورٹی ، سی ای او اور دی کرپٹو رئیلٹی گروپ کے بانی ، سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ جائداد غیر منقولہ معاملات کے لئے کریپٹو واقعی زیادہ عام ہوتا جارہا ہے۔ مورٹی نے مشترکہ طور پر بتایا کہ اس کی فرم کے پاس اس وقت جائیداد کی لسٹنگ موجود ہے جس میں بِلم کوائن ، یوراگوئے ، پورٹو ریکو اور کوسٹا ریکا میں موجود ہیں

اگرچہ یہ معاملہ ہے، Moretti نے ذکر کیا کہ بہت سے خریداروں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی خریداری کرپٹو اپنی کریپٹو کرنسی کے خلاف قرض لے رہے ہیں۔. "کیپیٹل گین کے مسائل اور اس یقین کے باعث کہ بٹ کوائن کی قیمت اس سال کے آخر تک $100,000 تک پہنچ جائے گی، لوگ اپنے کرپٹو کے خلاف قرض لے رہے ہیں۔ اس طرح، وہ اپنا کریپٹو رکھ سکتے ہیں اور پھر بھی رقم کما سکتے ہیں،" اس نے ریمارکس دیے۔

بٹ کوائن کی مالی خدمات کی ایک کمپنی - انچیئنڈ کیپیٹل کے سی ای او جوزف کیلی نے اس کی تصدیق کرتے ہوئے کہا کہ فرم نے دیکھا ہے کہ اس کے قرض کی تقریبا origin 30 –40 real XNUMX فیصد ریل اسٹیٹ کی طرف جانا ہے۔

لیکن ابھی بھی فروخت کنندگان کے لئے نقد رقم بادشاہ ہے

اگرچہ ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے بٹ کوائن اور دیگر کریپٹو کرنسیوں کا استعمال کیا جارہا ہے ، لیکن یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ ، اکثر اوقات ، بیچنے والے ان لین دین سے نمٹنے کے وقت کریپٹو کو نقد ترجیح دیتے ہیں۔ مورٹی نے وضاحت کی ، "اگر کوئی بیچنے والے متعدد آفریں وصول کرتے ہیں تو ، 99 the وقت میں جب وہ نقد کی پیش کش کو ڈھیر کے اوپری حصے میں لے جاتے ہیں ، یہاں تک کہ اگر یہ کریپٹو تبدیلی ہے کیونکہ زیادہ امکان ہے کہ وہ نقد وصول کریں گے۔ اختتامی

اس نقطہ نظر میں ڈالنے کے لئے ، بٹ کو کے ادائیگی کے ایک پروسیسر بٹ پے کے چیف کمرشل آفیسر ، سونی سنگھ نے سکےٹیلیگراف کو بتایا کہ بٹ پے نے پچھلے پانچ سالوں میں ریل اسٹیٹ لین دین میں million 100 ملین کی سہولت فراہم کی ہے۔ سنگھ نے ذکر کیا کہ کرپٹو لین دین کو آسانی سے امریکی ڈالر میں تبدیل کیا جاسکتا ہے۔

"سب سے پہلے جس چیز کی ضرورت ہے وہ عنوان یا ایسکرو کمپنی کو اس عمل میں شامل ہونا ہے۔ بیچنے والے ان کمپنیوں کو بھی استعمال کرسکتے ہیں جو BitPay میں پہلے سے کام کرتی ہیں۔ اس کے بعد خریدار بٹ کوائن میں ادائیگی کرسکتے ہیں ، اور ہم اس کا نقد رقم میں بدلہ کرتے ہیں۔ ایسکرو کمپنی کو اب فوری طور پر نقد تنخواہ اسپاٹ ریٹ پر بٹ کوائن مل جاتا ہے۔ اس سارے عمل میں ایک دن لگتا ہے ، اور لین دین شروع کرنے کے لئے 1٪ فیس ہے۔ "

اگرچہ عام طور پر یہ معاملہ ہوتا ہے ، تاہم شاؤل نے یہ بات مشترکہ کی کہ میگنم کمپنی کے خزانے میں ریل اسٹیٹ لین دین کے ذریعے حاصل ہونے والی فیصد فیصد cryptocurrency رکھتا ہے۔ ہم کریپٹو کی اسی فیصد کو برقرار رکھنے کے ل this ہم اس کا ایک حصہ رکھتے ہیں جس کا ہم پچھلے چھ سات ماہ سے توازن رکھتے ہیں۔ ایسا کرنے کے ل، ، شاؤل نے بتایا کہ یہ فرم رئیل اسٹیٹ لین دین سے حاصل کردہ کریپٹوکربنسی کے انتظام میں مدد کے لئے کرپٹو سرمایہ کاری کمپنی گلیکسی ڈیجیٹل کے ساتھ کام کر رہی ہے۔

کیا رئیل اسٹیٹ کے لئے بٹ کوائن کی ادائیگی صرف ہائپ ہیں؟

اگرچہ یہ یقینی طور پر قابل ذکر ہے کہ کرپٹو ہولڈرز ڈیجیٹل اثاثوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے زیادہ سے زیادہ مواقع دیکھ رہے ہیں ، لیکن کچھ صنعت کے ماہرین کا خیال ہے کہ اس حالیہ رجحان کی حد سے زیادہ کمی واقع ہوگئی ہے۔

مثال کے طور پر، پروپی کی سی ای او نتالیہ کارایانیوا - بلاک چین ٹیکنالوجی سے چلنے والا ایک رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن پلیٹ فارم - نے Cointelegraph کو بتایا کہ آج میڈیا کی بہت سی کہانیاں رئیل اسٹیٹ کے لیے کرپٹو ادائیگیوں پر مرکوز ہیں گویا یہ ایک نئی پیشرفت ہے۔ لیکن کارائنیوا کے نقطہ نظر سے، کرپٹو ادائیگیوں کو قبول کرنا 2014 کا ہے، جب BitPay نے مدد کی تھی۔ سہولت Tahoe جھیل کی جائیداد کی فروخت جو BTC میں $1.6 ملین میں فروخت ہوئی۔ 2014 میں، ایک ٹیک انٹرپرینیور نے اپنے Tiburon، کیلیفورنیا کو بھی درج کیا $3.6 ملین میں گھر برائے فروخت، جو بٹ کوائن میں قابل ادائیگی تھا۔.

کرانےیوا کا ماننا ہے کہ کرپٹو سے کرپٹو لین دین میں سہولت کے ل. بلاکچین ٹیکنالوجی کا فائدہ اٹھایا جانا رئیل اسٹیٹ کی صنعت کے لئے اصل گیم چینجر ثابت ہوگا۔ کسی بھی نقد رقم کی تبدیلی کے بغیر بِٹ کوائن میں ، جائداد غیر منقولہ جائداد کو مکمل طور پر بند کرنا ممکن ہے۔ کریانیو نے وضاحت کی کہ اس طرح لین دین کرنے سے خریدار اور فروخت کنندہ دونوں کا وقت بچتا ہے۔

"اس سے ایکسچینج فیس میں 1٪ تک کی بچت ہوتی ہے ، اور بلاکچین کرپٹو لین دین 100٪ شفاف اور ناقابل تبدیل ہیں۔ وہ سمارٹ معاہدوں کی بھی اجازت دیتے ہیں جو صارف کو حقیقی وقت پر ، دنیا کے کسی بھی مقام سے دستاویزات تخلیق ، آڈٹ اور توثیق کرنے دیتی ہیں۔ اس سے ثالثوں کی ضرورت ختم ہوجاتی ہے اور ادائیگی کے تنازعات کے خطرے کو کم سے کم کیا جاتا ہے ، کیونکہ تمام تر ضروریات پوری ہونے پر ہی لین دین مکمل ہوتا ہے۔

کریانیو نے مزید بتایا کہ آج بھی بہت سی ایسکرو کمپنیاں کرپٹو لین دین میں شامل نہیں ہونا چاہتی ہیں ، یہی وجہ ہے کہ اسمارٹ معاہدہ کا فریم ورک زیادہ پرکشش اختیار ہے۔

تاہم ، ماریٹی اس سے مختلف ہونے کا مطالبہ کرتے ہیں ، یہ کہتے ہوئے کہ ریل اسٹیٹ کی لین دین کے لئے بلاکچین کا استعمال مشکل ہوسکتا ہے کیونکہ یہ عام اسکرو عمل میں نہیں آتا ہے۔ “مجھے معلوم ہے کہ یہ کیا جاسکتا ہے ، لیکن یہ پیچیدہ ہے۔ کیلیفورنیا میں فنڈز کے اچھے قوانین بھی ہیں جن کی ہم پابندی کرتے ہیں ، اور اس طرح کے حل کے ساتھ بورڈ میں ریگولیٹرز لینا مشکل ہوسکتا ہے۔

اگرچہ یہ بتانا بہت جلد ہے کہ آیا بلاکچین ٹیکنالوجی رئیل اسٹیٹ لین دین کے لئے گمشدہ لنک ہوگی ، لیکن یہ واضح ہے کہ مزید کرپٹو ہولڈر آج پراپرٹی خریدنے کے لئے بٹ کوائن کا استعمال کررہے ہیں۔ "لوگ غیر مستحکم اثاثوں کو مستحکم اثاثے میں منتقل کرنے کے خواہاں ہیں۔ اور رئیل اسٹیٹ سے زیادہ مستحکم اور کیا ہے؟ سنگھ نے ریمارکس دیئے۔

ماخذ: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-tration-as-crypto-holders-seek- monetiization