Biến đổi khí hậu đẩy phí bảo hiểm nhà lên cao

Biến đổi khí hậu đẩy phí bảo hiểm nhà lên cao

Dấu thời gian: Ngày 18 tháng 2023 năm 9 41:XNUMX AM
Nút nguồn: 2278190

Theo một nghiên cứu gần đây, những chủ nhà gia hạn bảo hiểm đang thấy phí bảo hiểm của họ tăng hơn 20%, khiến nhà ở càng trở nên đắt đỏ hơn đối với ngày càng nhiều người Mỹ.

Nghiên cứu được thực hiện bởi Policygenius, tìm thấy Florida đã trải qua bước nhảy vọt lớn nhất với phí bảo hiểm tăng 35%. Chi phí bảo hiểm của chủ sở hữu nhà tăng mạnh góp phần vào cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở vốn đã khó giải quyết, vì chủ nhà phải phân bổ nhiều thu nhập hơn cho chi phí nhà ở hàng tháng.

Rủi ro thiên tai làm tăng chi phí bảo hiểm

Thời Gian State Farm ngừng đưa ra các chính sách mới ở California, họ đổ lỗi cho rủi ro cháy rừng và chi phí xây dựng khiến họ không thể hoạt động có lãi ở Golden State. Bảo hiểm nông dân, cũng đã rút khỏi California, chỉ ra nguy cơ bão là lời giải thích cho việc rời khỏi Florida. Khi biến đổi khí hậu làm tăng mức độ nghiêm trọng và tần suất của thiên tai, nhiều chủ nhà và người mua nhà có thể sẽ mất bảo hiểm hoặc phải đối mặt với chi phí bảo hiểm tăng cao.

Người mua nhà thích những ngôi nhà có rủi ro khí hậu thấp hơn

Những ngôi nhà trải qua sự tăng vọt lớn nhất về chi phí bảo hiểm có thể sẽ bị tăng giá nhà thấp hơn so với những ngôi nhà tương đương có phí bảo hiểm ổn định. Những ngôi nhà có nguy cơ cháy rừng, lũ lụt, bão hoặc các thảm họa thiên nhiên khác ngày càng gia tăng sẽ trở nên kém hấp dẫn hơn đối với những người mua thích những ngôi nhà có rủi ro khí hậu và chi phí bảo hiểm thấp hơn. Một con cá ngừ vây đỏ RDFN thí nghiệm tìm thấy rằng người mua nhà có quyền truy cập vào dữ liệu rủi ro lũ lụt đưa ra lời đề nghị mua những ngôi nhà có rủi ro thấp hơn. Người dùng Redfin đã xem các tài sản có nguy cơ lũ lụt nghiêm trọng và/hoặc cực kỳ cao trước khi thử nghiệm đặt giá thầu cho những ngôi nhà có rủi ro thấp hơn 54% sau khi nhận được quyền truy cập vào dữ liệu rủi ro so với những người dùng không được hiển thị dữ liệu rủi ro. Khách hàng của Redfin ở Cape Coral, Florida, Houston, Texas và Baton Rouge, Louisiana, nơi dễ bị lũ lụt, là những người có nhiều khả năng nhấp vào phần có nguy cơ lũ lụt nhất trong danh sách nhà.

Khả năng chi trả nhà ở sẽ trở nên tồi tệ hơn nếu không có hành động của chính phủ

Mặc dù người mua nhà thích những ngôi nhà không có nguy cơ xảy ra thiên tai nhưng khả năng chi trả vẫn là ưu tiên hàng đầu của người mua nhà. Điều này giải thích tại sao người mua nhà từ những nơi đắt đỏ như New York và Los Angeles tiếp tục di chuyển đến Florida, nơi dễ bị thiên tai, nơi cung cấp những ngôi nhà tương đối phải chăng và thuế thấp. Trong hai năm qua, trên mạng, khoảng 60,000 người được chuyển đến Quận Lee, FL, nơi có Fort Myers và Cape Coral, đã bị cơn bão Ian tàn phá vào tháng 35 năm ngoái. Nhưng giờ đây, giá phí bảo hiểm ở Florida đã tăng XNUMX% chỉ sau một năm, các thành phố ở Florida như Cape Coral có thể trở thành địa điểm kém hấp dẫn hơn đối với người mua nhà.

Chúng tôi đã có một thiếu nhà ở giá rẻ ở Hoa Kỳ, và chi phí bảo hiểm nhà tăng sẽ làm cho vấn đề trở nên trầm trọng hơn. Chính quyền địa phương và tiểu bang phải ưu tiên xây dựng nhà ở có khả năng phục hồi ở những nơi có rủi ro thiên tai và chi phí bảo hiểm thấp. Trì hoãn hành động sẽ chỉ khiến hậu quả của biến đổi khí hậu trở nên tốn kém hơn.

Dấu thời gian:

Thêm từ tạp chí Forbes