上周抵押贷款需求大幅回落，即使在利率进一步下降之后

在今年开局强劲之后，上周抵押贷款需求暴跌，尽管利率再次下降。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量与前一周相比下降了 9%。

具有合格贷款余额（30 美元或更少）的 726,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.19% 降至 6.20%，对于首付 0.65% 的贷款，点数从 0.69（包括启动费）降至 20支付。 一年前同一周的利率为 3.78%。

即使利率远低于近期高点，本周房屋贷款再融资申请也下降了 7%，比一年前的同一周下降了 80%。 房主可能在假期平静后短暂回升，导致需求在 XNUMX 月份的大部分时间里上升，但总体而言，仍然很少有借款人能够以今天的利率从再融资中受益，因此需求现在再次下降。

本周购房抵押贷款申请下降 10%，同比下降 41%。 虽然房价和抵押贷款利率都在稳步下降，但待售房屋的供应量仍然很低，这可能会使抵押贷款需求承压。

MBA 经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“随着春季购房季的到来，在较低的利率和放缓的房价增长的推动下，预计购买活动将会回升。” “这两种趋势都将帮助一些买家重新获得购买力。”

过去几天抵押贷款利率一直在窄幅波动，但这一切都可能发生变化，具体取决于美联储主席周三发表的评论。 预计央行会加息，但这并不一定会提高抵押贷款利率。 周五的月度就业报告也可能决定性地改变利率，这取决于它对经济状况、衰退和通胀的看法。

Mortgage News Daily 首席运营官马修格雷厄姆指出：“还有几份重要的经济报告可能会导致交易员修改他们对美联储可能采取的行动方针的评估。” “换句话说，即使在美联储引发波动之后，交易员也可能会找到新的理由以更快的速度买卖债券，从而导致利率出现更大的波动，无论好坏。”