তারা কীভাবে এটি বন্ধ করেছে: বোল্ডার, কলোরাডোতে রেকর্ড বিক্রয় মূল্য ভেঙে দেওয়া

তারা কীভাবে এটি বন্ধ করেছে: বোল্ডার, কলোরাডোতে রেকর্ড বিক্রয় মূল্য ভেঙে দেওয়া

সময় স্ট্যাম্প: মার্চ 22, 2023 7:00 এএম
উত্স নোড: 2025108

যখন এটি বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের জগতে আসে, তখন একটি চুক্তি বন্ধ করা যতটা সূক্ষ্ম হতে পারে ততই এটি কাটথ্রোট। বোল্ডারের প্রিমিয়ার বিলাস বিশেষজ্ঞ কীভাবে বোল্ডার কাউন্টি, কলোরাডোতে রেকর্ড করা শীর্ষ বিক্রয়কে গ্রহন করেছেন তা এখানে দেখুন।

WHO: বোল্ডারের দীর্ঘদিনের বাসিন্দা, মেরিবেথ এমারসন of স্লাইফার স্মিথ এবং ফ্র্যাম্পটন শহরের সবচেয়ে আবেগী ভক্তদের একজন। কলোরাডো বিশ্ববিদ্যালয়ে তার স্নাতক শিক্ষার সময় কেন্দ্রীয় কলোরাডো শহরের প্রেমে পড়ার পরে, জর্জিয়ার স্থানীয় বোল্ডারে তার শিকড় রোপণ করে, অবশেষে বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটে একটি বিশিষ্ট ক্যারিয়ার শুরু করে যার মোট বিক্রয়ের পরিমাণ প্রায় অর্ধ বিলিয়ন। . আবাসিক উন্নয়ন, কারিগরি স্টার্টআপ বিপণন এবং এমনকি একটি সফল ক্রীড়া আনুষাঙ্গিক কোম্পানি তৈরির অন্তর্ভুক্ত একটি বৈচিত্র্যময় জীবনবৃত্তান্ত সহ, এমারসন বোল্ডারের সবচেয়ে ব্যয়বহুল রিয়েল এস্টেট চুক্তি পরিচালনা করতে সুসজ্জিত ছিলেন।

কি: 13 মিলিয়ন ডলারের সমাপনী মূল্যের মতো, সানসেট বুলেভার্ড বাড়িটি অতুলনীয়। 2001 সালে সম্পূর্ণ, ছয় বেডরুমের, ছয় বাথরুমের বাড়িটি সম্প্রতি প্রায় সম্পূর্ণ সংস্কারের মধ্য দিয়ে গেছে। ফলাফল হল একটি আধুনিক প্রাসাদ যেখানে একটি লিফট, উত্তপ্ত প্যাটিও এবং কাস্টম কপার হট টাব এবং প্লাঞ্জ পুল যোগ করা সহ শীর্ষ-স্তরের সুবিধা রয়েছে। 7,300 বর্গফুট জুড়ে, একটি খোলা মেঝে পরিকল্পনা এবং স্বয়ংক্রিয় প্রত্যাহারযোগ্য দরজাগুলির জন্য প্রশস্ত বাড়িটি উজ্জ্বল এবং বায়বীয়। এমারসন বলেছেন যে উচ্চ-সম্পদ সমাপ্তি এবং ফিক্সচারের ডিগ্রী এবং সেই সাথে পছন্দসই অবস্থানটি তালিকার উল্লেখযোগ্য মূল্য ট্যাগ বহন করার জন্য পর্যাপ্ত পুঁজি সহ ক্রেতাদের দ্রুত আকৃষ্ট করেছে। "এতে আল্ট্রালাক্সারি ক্রেতারা যা খুঁজছেন তার নিখুঁত সংমিশ্রণ রয়েছে — অবস্থান, দৃশ্য, স্থান এবং মুভ-ইন প্রস্তুত৷ এটি প্রত্যেকের বাক্স চেক করে।"

যেখানে: একবার শহরের মানচিত্রে "লাভার্স হিল" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছিল, সানসেট হিলস শহরের প্রান্তে একটি অনুন্নত জমি থেকে 70 বা তার বেশি বছরের মধ্যে বোল্ডারের সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ পাড়ায় পরিণত হয়েছে। এলাকাটি বিশাল পাহাড়ি জমি এবং রাজকীয় বাড়ির জন্য পরিচিত। শহরের এই অংশে পাওয়া সুদূরপ্রসারী দৃশ্যগুলি একটি সরানো অবস্থানকে বোঝাতে পারে, কিন্তু আশেপাশের এলাকাটি পার্ল স্ট্রিট থেকে এক মাইলেরও কম দূরে, বোল্ডারের ঐতিহাসিক কেন্দ্রস্থল এবং শহরের অনেক জনপ্রিয় দোকান ও রেস্তোরাঁর স্থান।

কিভাবে: এটি প্রথমবার নয় যে এমারসন বোল্ডারে একটি রেকর্ড ভেঙেছিলেন বা তিনি প্রথমবার বিক্রির সুবিধা করেছিলেন না 1489 সানসেট বুলেয়ার্ড. 2020 সালে, এমারসন সেই ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করেছিলেন যারা $7 মিলিয়নে বাড়িটি কিনেছিলেন, সেই সময়ে সেই স্তরের জন্য বিক্রি করা প্রথম। এত অল্প সময়ের মধ্যে প্রায় দ্বিগুণ হওয়া দামের ট্যাগটি ব্যাপক সংস্কারের সাথে অনেক কিছু করার ছিল, এমারসন বলেছেন, যিনি যোগ করেছেন যে বোল্ডারের বাজারে লোকাল থেকে প্রচুর অর্থের আগমন দেখে এই বৃদ্ধির প্রতিক্রিয়াও ছিল, যেমন শিকাগো, নিউ ইয়র্ক এবং ক্যালিফোর্নিয়া। "লোকেরা সত্যিই স্বাস্থ্যকর জীবনযাপনের সাথে জায়গাগুলি সন্ধান করছে৷ যখন তারা বোল্ডারে যায়, প্রায়শই বিশ্ববিদ্যালয়ের কারণে, তারা এখানে থাকতে চায় এবং তারা শীর্ষ ডলার দিতে ইচ্ছুক।" সম্পত্তির জন্য বিপণনের মধ্যে একটি জমকালো "সেলিং সানসেট" অনুপ্রাণিত লঞ্চ পার্টি শ্যাম্পেন, একটি লাল গালিচা এবং বাইরে পার্ক করা একটি ম্যাকলারেন অন্তর্ভুক্ত ছিল। মাত্র এক মাস বাজারে থাকার পর, তালিকা জিজ্ঞাসা মূল্য বন্ধ.

এখনই: বাজারের মাঝখানে মন্দা থাকা সত্ত্বেও, এমারসন বলেছেন যে কম ইনভেন্টরির ফলে এন্ট্রি-লেভেল এবং আল্ট্রালাক্স বাজারগুলি স্থিতিশীল রয়েছে। "লোকেরা সেই বোল্ডার ঠিকানাটি চায়, তাই এই বিভাগগুলি অত্যন্ত শক্তিশালী হতে থাকে কারণ জিনিসগুলি কঠোর সরবরাহের কারণে আরও প্রতিযোগিতামূলক হয়।" এমারসন যোগ করেছেন: "কিন্তু আমি মনে করি বিক্রেতারা এই বসন্তে মূল্যের সাথে আরও বাস্তবসম্মত হতে চলেছে। বিক্রেতারা যখন তাদের তালিকার মূল্যের কৃতজ্ঞতায় ফ্যাক্টরিং করছিলেন এবং এটি কাজ করছিল না তখন গত বছর যা চলছিল তার পরিবর্তে মূল্য নির্ধারণ বর্তমান বাজারকে প্রতিফলিত করতে চলেছে।"

স্লাইফার স্মিথ এবং ফ্র্যাম্পটন রিয়েল এস্টেট এর একচেটিয়া সদস্য ফোর্বস গ্লোবাল প্রোপার্টি, একটি ভোক্তা মার্কেটপ্লেস এবং বিশ্বের সবচেয়ে বিলাসবহুল বাড়ি বিক্রি করে অভিজাত ব্রোকারেজগুলির সদস্যপদ নেটওয়ার্ক।

সময় স্ট্যাম্প:

থেকে আরো ফোর্বস আর.ই