모기지 수요는 금리가 추가로 하락한 후에도 지난 주에 크게 후퇴했습니다.

강력한 연초를 보낸 후 지난 주 모기지 수요는 또 다른 금리 하락에도 불구하고 급감했습니다.

주택저당은행가협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 총 모기지 신청 건수는 전주 대비 9% 감소했다.

적격 대출 잔액이 있는 30년 고정 금리 모기지의 평균 계약 금리($726,200 이하)는 6.19%에서 6.20%로 감소했으며, 포인트는 0.65(개시 수수료 포함)에서 0.69로 20% 하락했습니다. 지불. 3.78년 전 같은 주에는 XNUMX%였다.

금리가 최근 최고치에서 크게 떨어졌음에도 불구하고 주택 융자 재융자 신청은 주간 7% 감소했으며 80년 전 같은 주보다 XNUMX% 감소했습니다. 주택소유자들은 연휴 소강상태 이후 잠시 다시 뛰어올라 XNUMX월 대부분에 걸쳐 수요가 증가했을 수 있지만 전반적으로 오늘날의 금리로 재융자 혜택을 받을 수 있는 차용인이 거의 없기 때문에 수요가 다시 감소하고 있습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 주간에 10% 감소했으며 전년 대비 41% 감소했습니다. 주택 가격과 모기지 이자율이 꾸준히 하락하고 있지만 판매용 주택 공급은 여전히 ​​상당히 낮고 이는 모기지 수요를 압박할 수 있습니다.

MBA 이코노미스트 조엘 칸(Joel Kan)은 “낮은 금리와 완만한 주택 가격 상승률에 힘입어 봄철 주택 구매 시즌이 시작되면서 구매 활동이 회복될 것으로 예상된다”고 말했다. "두 추세 모두 일부 구매자가 구매력을 회복하는 데 도움이 될 것입니다."

모기지 금리는 지난 며칠 동안 좁은 범위에서 움직이고 있지만 수요일에 예상되는 연준 의장의 논평에 따라 모든 것이 바뀔 수 있습니다. 중앙은행은 금리를 인상할 것으로 예상되지만 그것이 반드시 모기지 금리를 인상하는 것은 아닙니다. 금요일 월간 고용 보고서는 경제 상태, 경기 침체 및 인플레이션에 대해 말하는 내용에 따라 금리를 결정적으로 움직일 수 있습니다.

Mortgage News Daily의 최고운영책임자(COO)인 Matthew Graham은 “또한 거래자들이 연준의 예상 행동 방침에 대한 평가를 수정하도록 유도할 수 있는 몇 가지 중요한 경제 보고서가 있습니다. "즉, 연준이 유발한 변동성 이후에도 거래자들은 더 빠른 속도로 채권을 매매할 새로운 이유를 찾을 수 있어 좋든 나쁘든 금리 변동이 더 커질 수 있습니다."